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宣漢天泓金城 辦結(jié)

中共宣漢縣委網(wǎng)信辦     2024-12-12 20:00:00 投訴 住房建設(shè)-物業(yè)管理-物業(yè)收費

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• 官方回復(fù) 回復(fù)單位： 中共宣漢縣委網(wǎng)信辦      2024-12-19 08:22:57

      

  網(wǎng)民朋友：

  您好!我局收到您在問政四川平臺反映天泓金城小區(qū)相關(guān)問題后，局黨組高度重視并立即安排工作人員進行調(diào)查核實,現(xiàn)將相關(guān)情況回復(fù)如下:

  （一）關(guān)于物業(yè)費及車位管理費收費問題。根據(jù)《宣漢縣發(fā)展和改革局 宣漢縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于宣漢縣物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》（宣發(fā)改價格〔2011〕46號）文件，宣漢縣二級高層建筑物業(yè)服務(wù)收費的基準價格為每月每平方米1.2元，各物業(yè)服務(wù)公司可在此基礎(chǔ)上上下浮動20%。按照《中華人民共和國價格法》相關(guān)規(guī)定，停車場收費標準屬于市場調(diào)節(jié)范圍，不屬于政府指導(dǎo)價范疇。您前期已與宣漢德府物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂《天泓金城前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，其中就物業(yè)費及車位管理費的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等進行約定，宣漢德府物業(yè)服務(wù)有限公司并在小區(qū)明顯位置進行了公示。

  （二）關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證，車位產(chǎn)權(quán)證未辦理問題。我局已督促四川金鴻龍置業(yè)有限公司加快辦理進程，詳細情況建議咨詢不動產(chǎn)登記中心。

  （三）關(guān)于小區(qū)廣告費用，臨時停車費用未公開問題。經(jīng)調(diào)查核實，宣漢德府物業(yè)服務(wù)有限公司未按規(guī)定每季度對小區(qū)公共收益進行公示，已責(zé)令整改；小區(qū)共有車位1792個，其中未出租出售空閑車位約920個，產(chǎn)權(quán)屬四川金鴻龍置業(yè)有限公司，臨時停車費用由四川金鴻龍置業(yè)有限公司收取，不屬于公共收益。

  （四）關(guān)于業(yè)主拒交費用，物業(yè)是否有權(quán)利不讓業(yè)主及車輛進出問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條“物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費�！惫饰飿I(yè)不得因業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費，禁止人員及車輛出入。

  感謝對我縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心和關(guān)注，如有未盡事可直接聯(lián)系我們，聯(lián)系電話：0818-5222358。

   

   

  宣漢縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                            2024年12月19日