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要求開發(fā)商退房退款并且承擔(dān)違約責(zé)任 辦結(jié)

中共達(dá)川區(qū)委網(wǎng)信辦     2024-11-19 09:32:08 投訴 住房建設(shè)-房屋交付-延期交房

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• 官方回復(fù) 回復(fù)單位： 中共達(dá)川區(qū)委網(wǎng)信辦      2024-11-22 10:52:33

       網(wǎng)民朋友：
  您好！感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注。您反映的“要求開發(fā)商退房退款并且承擔(dān)違約責(zé)任”問題已收悉，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：
  一、關(guān)于房屋質(zhì)量
  開發(fā)企業(yè)委托三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行了檢測，并于2024年9月19日對4、5、6、7棟樓分別出具了安全鑒定報(bào)告，鑒定結(jié)論為：本工程樓板裂縫為非荷載裂縫，此類裂縫不影響構(gòu)建的受力和整體結(jié)構(gòu)安全性。目前相關(guān)問題已整改到位。
  二、關(guān)于配套設(shè)施未完善
  目前已完善地下車庫的地坪漆、車位線等設(shè)施；天然氣已接通主管道，待燃?xì)馄髽I(yè)測壓通過后即可開通。我局已督促并責(zé)成開發(fā)企業(yè)、施工單位盡快完善后續(xù)附屬設(shè)施建設(shè)。
  三、關(guān)于違規(guī)違紀(jì)交房
  我局已約談開發(fā)企業(yè)，并在項(xiàng)目上張貼公示，告知業(yè)主在項(xiàng)目未竣工驗(yàn)收合格前不得接房，并將相關(guān)違規(guī)交房問題已移交執(zhí)法單位依法查處。
  四、關(guān)于退房退款
  由于退房退款問題是商品房合同約定事項(xiàng)，屬于民事糾紛，按照《合同法》的規(guī)定，如開發(fā)企業(yè)有違約行為，當(dāng)事人可先與開發(fā)企業(yè)自行協(xié)商解決，若協(xié)商無果，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。
  最后，感謝您對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心、支持和監(jiān)督。
  經(jīng)辦股室：房地產(chǎn)市場監(jiān)管股，經(jīng)辦人：謝龍，聯(lián)系電話：0818－2665889。
  
  達(dá)州市達(dá)川區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
  2024年11月22日