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關(guān)于山水人家小區(qū)加裝電梯糾紛 辦結(jié)

中共達川區(qū)委網(wǎng)信辦     2024-10-16 11:33:38 投訴 住房建設(shè)-老舊小區(qū)改造-加裝電梯

http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=21746481

備注：#山水人家小區(qū)加裝電梯一事，目前已經(jīng)有樓棟在進行施工。目前主要問題在于整個程序不合法不合規(guī)的問題。主要問題在于以下幾個方面： 1，根據(jù)社區(qū)公示顯示，7月26日召開了業(yè)委會，我并沒有收到參加業(yè)委會通知，也并沒有參與業(yè)委會。是否召開也不清楚。而且本小區(qū)業(yè)委會已經(jīng)是解散狀態(tài)。也沒有任何業(yè)委會公示出來。那么是否可以理解為部分利益方代表了所有業(yè)主？表決是否合法？ 2，社區(qū)組織了兩次調(diào)解，但調(diào)解沒得任何意義的調(diào)解。解決不了實際問題。例如爭議的電梯安裝的位置，利益損害方的補償方案等都沒有具體說明。調(diào)解也沒做具體訴求收集，也沒有任何調(diào)解方案出來。至今不清楚具體補償方案，調(diào)解是否存在形式化。 3，公示欄中有個所謂的籌備委員會，加蓋了公章。請問刻章，收錢的機構(gòu)成立需要什么流程？這個機構(gòu)是否合法，該機構(gòu)同時進行了現(xiàn)金收取，收取的費用是否合法。 4，電梯公司的費用評估已經(jīng)出臺，建設(shè)方案已經(jīng)張貼，但是并沒有張貼6部門的綜合審批意見，也就是還不清楚政府是否審批，就已經(jīng)完成詢價招標(biāo)流程，費用收取流程。甚至部分樓棟已經(jīng)動工。施工方是否非常明確的肯定的認為能夠通過，所以可以提前施工。是否存在利益輸送問題。 5，加裝電梯是利民好事，但是在一部分人享受到利益的同時，是否考慮到未享受到利益和損失利益方的合法權(quán)力。截止目前，我作為業(yè)主，不清楚具體賠償和補償方案，也沒人跟我們協(xié)調(diào)。頭幾天幾個不同意業(yè)主進行了阻攔施工，甚至警察都來了，但得到電梯公司明確的表達是，叫我們找政府。所以沒辦法，只能來找書記了。 6，目前電梯建設(shè)占用的是消防通道。原本3米的通道只預(yù)留了1.2米的通道。希望相關(guān)部門能夠公開本小區(qū)同意安裝電梯的文件和6部門的審核文件。明確消防通道可以被占用修建電梯。明確消防通道1.2米的合法性。明確更改消防通道的勘察現(xiàn)場情況說明和意見。 7，最后，全體業(yè)主的權(quán)利都應(yīng)該得到支持和尊重。不能因為一部分人的利益而損害另一部分人的利益。應(yīng)該先協(xié)調(diào)，再施工。不應(yīng)該強硬施工。希望政府能夠出面解決。

• 官方回復(fù) 回復(fù)單位： 中共達川區(qū)委網(wǎng)信辦      2024-10-22 16:28:18

       網(wǎng)民朋友：
  您好！您反映關(guān)于山水人家加裝電梯糾紛的問題已收悉，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下:  
  經(jīng)了解，根據(jù)川建行規(guī)〔2021〕14號《關(guān)于進一步做好既有住宅電梯增設(shè)工作的指導(dǎo)意見》要求，有電梯增設(shè)意愿的業(yè)主，就是否增設(shè)電梯征求本單元全體業(yè)主意見，由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。經(jīng)調(diào)查，山水人家小區(qū)加裝電梯籌備組人員通過入戶等方式征求了本樓棟業(yè)主意見，后由達川區(qū)自然資源局、達川區(qū)住建局、達川區(qū)應(yīng)急管理局、達川區(qū)綜合執(zhí)法局、三里坪街道辦和達川區(qū)行政審批局到現(xiàn)場踏勘后簽訂了會商意見，相關(guān)意見表和其余審批資料也已進行過公示。如您對手續(xù)仍有質(zhì)疑，可到四合社區(qū)申請查閱相關(guān)資料。
  根據(jù)川建行規(guī)〔2021〕14號文件精神，若利害關(guān)系人對增設(shè)電梯有異議的，可依照“兩調(diào)一訴”解決�！皟烧{(diào)”：由社區(qū)居委會組織調(diào)解；一方拒絕社區(qū)居委會調(diào)解或經(jīng)調(diào)解未達成一致意見的，由屬地街道辦事處組織調(diào)解。“一訴”：利害關(guān)系人也可通過司法途徑解決。社區(qū)和街道已就您反映的問題組織了調(diào)解，但均未達成一致意見，故建議您通過司法途徑進行解決。
  感謝您對三里坪街道辦事處工作的理解、支持和監(jiān)督！如有未盡事宜，請您致電0818-2339088詳詢。
  
  達州市達川區(qū)人民政府三里坪街道辦事處
  2024年10月22日