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電梯維修問題 辦結(jié)

中共大竹縣委網(wǎng)信辦     2024-09-20 17:25:40 投訴 住房建設(shè)-物業(yè)管理

https://wz.mala.cn/wz/wzinfo?wid=232745&&p=184

• 官方回復(fù) 回復(fù)單位： 中共大竹縣委網(wǎng)信辦      2024-09-25 10:33:57

      

  網(wǎng)友：

  您好！您在麻辣社區(qū)反映“大竹縣天譽城電梯維修”的問題，我單位高度重視，立即安排專人進行調(diào)查處理，現(xiàn)將相關(guān)情況回復(fù)如下。

  經(jīng)調(diào)查，近期大竹縣天譽城小區(qū)1號樓1單元電梯突發(fā)故障，經(jīng)物業(yè)企業(yè)組織專業(yè)維保人員進行排查，發(fā)現(xiàn)該電梯轎廂鋼絲繩有斷股現(xiàn)象，存在嚴重安全隱患，無法運行使用�？h市場監(jiān)督管理部門按照特種設(shè)備管理相關(guān)規(guī)定已出具特種設(shè)備安全監(jiān)察指令（2024第9817號），責成該電梯立即停止使用并及時消除安全隱患。

  《四川省電梯安全監(jiān)督管理辦法》第二十一條：電梯所有權(quán)人應(yīng)當承擔電梯日常運行、維護保養(yǎng)、改造、修理、檢驗、檢測、安全評估、更新等所需費用。居民住宅電梯需要修理、改造、更新的，電梯使用單位和業(yè)主委員會應(yīng)當及時組織落實，業(yè)主應(yīng)當履行資金籌集義務(wù)。所需資金按照以下方式籌集:（一）已建立住宅專項維修資金的，按照規(guī)定程序在住宅專項維修資金中列支;（二）未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金不足的，業(yè)主對費用承擔有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或者約定不明確，按照有關(guān)規(guī)定共同共有人共同承擔的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處組織電梯使用單位、業(yè)主代表和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、負責電梯安全監(jiān)督管理的部門等確定。《四川省物業(yè)管理條例》第十九條下列事項由業(yè)主共同決定：（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。第八十六條 物業(yè)保修期內(nèi)，因建設(shè)工程質(zhì)量問題發(fā)生的維修等費用，由建設(shè)單位承擔，不得從建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金中列支。物業(yè)保修期滿后，物業(yè)共有部分的維修、更新、改造費用，由共有該物業(yè)的業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)專有部分面積比例分攤�！端拇ㄊ∽≌瑢ｍ椌S修資金管理細則》第二條：本細則所稱維修資金，是指住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后，專項用于維修、更新、改造的資金。第十九條 維修資金的使用，應(yīng)由業(yè)主委員會、相關(guān)業(yè)主根據(jù)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀及業(yè)主的意見，自行或者委托相關(guān)單位制定維修資金使用方案。

  因該小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會，目前該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)已報請轄區(qū)社區(qū)，正在按程序組織該樓業(yè)主申請啟動住宅專項維修資金，待充分征求相關(guān)受益業(yè)主意見同意后，及時對故障電梯進行維修處理。

  衷心感謝您對住建工作的關(guān)心與支持，祝您工作順利，生活愉快！

  經(jīng)辦人員： 倪紅梅 聯(lián)系電話：0818-6216319

  
  

  
  

  大竹縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

  2024年9月25日