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達(dá)州二手房交易個(gè)人所得稅太高 辦結(jié)

國(guó)稅總局達(dá)州市稅務(wù)局     2022-11-24 16:05:29 咨詢(xún) 住房建設(shè)-房屋交付

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• 官方回復(fù) 回復(fù)單位：      2022-12-05 10:12:21

       尊敬的納稅人：
  您好！根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的相關(guān)規(guī)定，出售房屋取得的收入屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照20%的稅率征稅。若您無(wú)法提供所轉(zhuǎn)讓房屋的原值及合理稅費(fèi)的依據(jù)，稅務(wù)部門(mén)將《國(guó)家稅務(wù)總局達(dá)州市稅務(wù)局關(guān)于修改達(dá)州市個(gè)人所得稅核定征收率的公告》的規(guī)定，按照2%的征收率核定您應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。若您出售的是家庭唯一住房，且從取得房產(chǎn)證或者契稅完稅證明之日起超過(guò)5年，則可免征個(gè)人所得稅。
  如您還需進(jìn)一步咨詢(xún)，可撥打我局稅費(fèi)咨詢(xún)服務(wù)熱線(xiàn)0818-3312366進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)。